윗집이 물을 쓸 때마다 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 무엇부터 해야 할지 막막합니다. 청주 상당구 용암동과 금천동에는 아파트와 빌라가 많아서, 저층 세대에서 이런 문의가 자주 나옵니다. 이 글은 아랫집으로 물이 솟는 이유와 공용관 문제를 가리는 법을 알려 드립니다.
왜 낮은 층이 먼저 겪을까
공동주택의 배관은 여러 층의 물이 하나의 굵은 세로관으로 모여 내려가는 구조입니다. 이 관이 아래쪽에서 막히면 갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 배수구로 밀려 올라옵니다. 그래서 1층과 저층의 욕실 바닥, 세탁기 배수구, 베란다가 먼저 넘칩니다.
윗집이 샤워하거나 세탁기를 돌릴 때만 아랫집이 영향을 받는다면 이 구조 때문입니다. 위층은 멀쩡한데 아래층만 문제가 생기는 이유이기도 합니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳만 느리면 우리 집 안쪽 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실과 주방과 베란다에서 모두 물이 솟으면 공용관 쪽을 먼저 의심합니다.
- ·같은 라인의 다른 세대도 같은 증상이면 공용관으로 봅니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라오면 세로 공용관을 의심합니다.
헷갈릴 때는 이웃에게 먼저 물어보는 것이 가장 빠릅니다. 같은 라인 분들과 함께 관리사무소에 알리면 정리가 쉽습니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.수돗물 쓰기를 멈추고 세탁기와 식기세척기를 끕니다.
- 2.바닥에 있는 전기 제품과 중요한 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물이 맑은지 탁한지 살핍니다.
- 4.같은 라인 이웃에게 알려 물 쓰는 일을 함께 줄입니다.
- 5.관리사무소에 문의하고, 급하면 곧바로 작업 연락을 합니다.
올라온 물은 장갑을 끼고 닦으십시오. 닦은 수건은 따로 빨거나 버리고, 남은 물기는 환기하며 말려야 곰팡이를 막습니다. 장판 아래로 스며든 물은 겉에서 보이지 않으니 한동안 바닥이 눅눅한지 확인하십시오. 어린아이나 반려동물이 있다면 마를 때까지 가까이 가지 않게 해 주십시오.
공용관은 누가 처리할까
세대 안쪽 관은 그 집이 맡고, 여러 세대가 함께 쓰는 세로 공용관은 건물 전체가 맡습니다. 아파트는 관리사무소를 거쳐 정하고, 빌라는 집주인들이 의논해 정하는 경우가 많습니다. 누구 몫인지는 막힌 위치를 알아야 가려집니다. 위치를 모르는 채 책임부터 따지면 시간만 흐르고, 그동안 물은 계속 올라옵니다.
그러므로 막힌 위치를 확인하는 일이 먼저입니다. 우리 집 안쪽이면 바로 진행하고, 공용관이라면 이웃과 의논하실 수 있도록 필요한 설명을 드립니다.
저층 역류 작업은 이렇게 합니다
우선 바닥 배수구나 청소구로 장비를 밀어 넣어 어디가 막혔는지 찾아봅니다. 굵은 공용관은 스프링보다 힘이 센 장비가 맞고, 벽에 때가 많으면 고압세척을 씁니다. 이미 물이 차올랐다면 석션으로 물부터 빼낸 다음 막힘을 풉니다. 위치가 분명하지 않거나 같은 자리가 되풀이해서 막히면 내시경으로 안을 직접 봅니다.
금액은 막힌 위치를 확인한 뒤 정해 알려 드리고, 알려 드린 금액에서 더 받지 않습니다. 공용관 작업은 이웃이 함께 부담하는 경우가 많아 세대 수와 범위를 미리 정리해 두면 편합니다.
평소에 지킬 점
새로 지은 아파트도 예외가 아닙니다. 건물이 새것이어도 공사 때 남은 이물질이나 입주 뒤 흘려보낸 기름, 물티슈가 공용관에 쌓일 수 있습니다. 변기에는 휴지 이외의 것을 버리지 말고, 주방 기름은 굳혀 쓰레기로 버리십시오. 공동주택에서는 한 집의 버릇이 같은 라인 이웃에게까지 번질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
관리사무소는 우리 집 문제라고 하는데요
막힌 위치를 직접 확인하면 어느 쪽 관인지 분명해집니다. 눈으로 보는 것이 말다툼을 줄이는 가장 쉬운 길입니다.
고층에서도 역류가 생기나요?
드물지만 있습니다. 고층에서 올라온다면 세대 안쪽 관이나 가로 구간을 의심합니다.
올라온 물이 아랫집 천장으로 스밀 수도 있나요?
바닥 방수 상태에 따라 스며들 수 있습니다. 물이 올라오면 곧바로 쓰는 것을 멈추고 연락해 주십시오.
청주 상당구 용암동, 금천동, 영운동, 중앙동의 아파트와 빌라 전 지역에서 역류 연락을 받습니다. 저층 역류는 시간을 다투는 일이라 막힌 위치부터 살피며, 밤이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
